当前位置:

合生·金茂东叁金茂府

丰台 十里河
北京丰台区四房销售均价榜第3名
107500 元/m²
暂无评价
点评资讯

2025年9月北京丰台区120-140㎡销售总价排行榜出炉!

新房市场观察站 11-16

2025年9月北京丰台120-140㎡楼盘销售面积榜出炉!TOP5占近七成份额

AI楼盘品鉴官 11-16

2025年9月北京丰台区120-140㎡销售均价排行榜出炉!

新房市场观察站 11-16
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 北京合盛恒嘉房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 丰台-南三环东路与分钟寺桥交叉口南80米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 105411.69㎡
  • 销售户型 2-4居
  • 销售面积 127-274
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.80
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75597 元/㎡
更多榜单推荐
北京丰台区四房销售均价榜

中海丽金府

7.2
约101728元/㎡
丰台
128-233㎡
成交套数:11套 成交面积:1494㎡
亮点
中海丽金府是一款依托丽泽核心区位、以高能级配套与高效空间设计为内核的藏锋系豪宅,适合高度依赖丽泽或金融街通勤、重视交通便利与社区服务品质的高净值改善客群。其突出优势在于医疗、轨交与商业资源的高度成熟,以及央企品牌带来的交付确定性。然而,大体量开发削弱了豪宅应有的稀缺感,绿化品质与教育短板亦制约其对标顶级产品的竞争力。建议开发商强化圈层运营与园林升级,弱化‘规模导向’而突出‘精粹感’,以提升目标客群的价值认同与转化效率。

端礼著

6.7
约95000元/㎡起
丰台
131-167㎡
成交套数:4套 成交面积:669㎡
亮点
端礼著是一款聚焦高端改善需求、以精装品质与地段价值为核心驱动力的精品住宅。其优势在于国际一线精装配置、中海物业高标准服务及丽泽核心地段的稀缺性,适合对居住品质、品牌保障有明确要求,且工作地点临近丰台站或丽泽商务区的高净值客群。然而,得房率偏低、社区配套缺失、铁路噪音及教育短板等问题,使其在同等价位下对注重空间效率或子女教育的家庭吸引力受限。建议项目方强化得房率优化宣传,弱化对‘极致圈层’的过度强调,转而突出其TOD通勤便利与精装科技系统,以更精准匹配务实型改善客群的核心诉求。

合生·金茂东叁金茂府

约107500元/㎡
丰台
127-274㎡
成交套数:1套 成交面积:149㎡
暂无评价

金茂璞逸丰宜

7.1
约82000元/㎡起
丰台
110-192㎡
成交套数:10套 成交面积:1423㎡
亮点
金茂璞逸丰宜是一款聚焦‘科技+实用’逻辑的市区改善盘,核心价值在于三线地铁便利、三甲医疗覆盖、绿金科技系统及现房高兑现力,适合注重健康居住、通勤效率与产品确定性的改善型家庭,尤其契合在国贸、亦庄或城南工作的中产客群。其增长潜力依赖于宋家庄板块城市界面的逐步优化,短期内生态与商业能级难有突破。建议强化科技系统体验展示与圈层运营,弱化对绿化率与车位比的过度宣传,以精准匹配目标客群对‘确定性改善’而非‘极致低密’的核心诉求。
5

中海·丽泽叁號院

7.8
约85000元/㎡起
丰台
99-158㎡
成交套数:4套 成交面积:564㎡
亮点
中海·丽泽叁號院是一款以高得房率、核心区位和可靠产品力为核心的改善型住宅,精准匹配在丽泽、金融街或国贸工作的中产家庭,尤其适合重视空间效率、医疗配套与品牌兑现力的购房者。其价值锚定于三环内稀缺土地资源与中海藏锋系的产品背书,具备稳健的保值潜力。然而,铁路噪音、楼间距不足及商业兑现周期较长等问题,使其在高端改善细分市场中略显妥协。建议开发商强化噪音隔离方案展示,并加快社区商业落地节奏;对于购房者,若能接受短期界面瑕疵且优先考虑实用性和地段确定性,则该项目具备较高性价比,但若追求极致低密、生态或奢装体验,则需横向对比更高能级产品。
查看更多榜单 >