丽都壹号

朝阳 酒仙桥
北京朝阳区四房销售面积榜第16名
50000 元/m²
暂无评价
点评资讯

现房销售落地第24天:细则还没出,房企已经抢了13张预售证

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 09-21

克而瑞好房点评 | 西二环丽泽稀缺豪宅 中海丽金府多个维度领先竞品

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 09-21

燕郊房价到底了吗?刚需现在能不能出手

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 09-21
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 北京将台房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 朝阳-驼房营路甲2号
  • 物业公司 北京西国贸大物业管理有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 183004.16㎡
  • 销售户型 1-5居
  • 销售面积 61-240
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.43
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75597 元/㎡
更多榜单推荐
北京朝阳区四房销售面积榜

璞樾

7.2
约99868元/㎡
朝阳
153-258㎡
成交面积:4441㎡ 成交金额:4.47亿
亮点
璞樾是一款聚焦高端改善客群、强调品质兑现与圈层纯粹性的标杆项目,其核心价值在于朝青板块的稀缺性、三强联合的品牌背书以及高配社区与园林营造。项目特别适合在国贸、望京等地工作的高净值家庭,重视生态、教育与生活便利性,且对物业服务有较高期待。尽管存在医疗配套不足、销售节奏偏缓等短板,但其区位成熟度与产品力在同价位竞品中具备明显优势。未来若能强化大户型价值叙事并优化客户转化策略,有望进一步释放增长潜力。建议对即时医疗资源或极致圈层规模有硬性要求的购房者审慎评估,而注重长期居住品质与资产稳健性的改善客群可重点考虑。

紫京宸园

6.9
约97584元/㎡
朝阳
136-272㎡
成交面积:3831㎡ 成交金额:3.66亿
亮点
紫京宸园是一款以产品力为核心驱动力的成熟板块豪宅,凭借国际一线精装配置、超高得房率与扎实的户型设计,在朝青区域树立了高端改善的新标准。其最大价值在于“确定性”——配套已落地、品牌有背书、生活氛围成熟,适合重视居住实效、对通勤容忍度较高、且偏好国企开发保障的高净值家庭。然而,项目在生态洁净度、轨交便捷性及社区稀缺性方面存在硬伤,难以吸引对极致低密或健康环境有强诉求的顶级客群。未来若能通过精细化运营强化圈层营造,并借助朝青板块整体升级提升界面形象,仍有稳步增值空间。建议购房者在权衡其产品优势与环境短板后,结合自身通勤习惯与生活优先级审慎决策。

融创壹号院

7.5
约146000元/㎡
朝阳
253-611㎡
成交面积:3777㎡ 成交金额:4.97亿
亮点
融创壹号院ONE9是一款聚焦终极资产属性的城市核心区低密藏品,其核心价值在于稀缺性、圈层纯粹性与生态商业配套的三重叠加,尤其适合资产配置导向明确、重视私密与圈层认同的高净值客群。项目虽受制于开发商信用风险与区域市场承压,但自身产品力与地段不可复制性构筑了较强护城河。建议强化其‘绝版低密+公园私宅’的叙事,弱化对教育与公交短板的过度关注;对于追求长期持有、注重资产安全边际的买家,应在充分评估产权年限与企业背景后审慎决策,而对于偏好即享成熟配套与纯粹圈层的顶豪客群,该项目仍具显著吸引力。

保利朝观天珺

7.1
约79327元/㎡
朝阳
116-157㎡
成交面积:2107㎡ 成交金额:1.69亿
亮点
保利朝观天珺是一款以产品力为核心驱动的高端改善项目,其价值锚定于双央企背书、地铁零距离、国际精装体系与下沉式双会所等硬核配置,适合注重品牌确定性、通勤效率与社区服务品质的改善型购房者。然而,其高定价与区域教育、生态短板之间的矛盾,限制了市场广泛接受度。未来若能在营销策略上更精准匹配客群预期,并强化对环境与教育资源的补充说明,有望释放更大潜力。建议对价格敏感度较低、重视长期持有安全边际的买家可重点关注,但对学区或生态有刚性需求者应谨慎评估。
5

金茂满曜

7.2
约74072元/㎡
朝阳
115-162㎡
成交面积:1882㎡ 成交金额:1.35亿
亮点
金茂满曜是一款以高得房率、双央企背书和便捷生活配套为核心竞争力的务实型改善住宅,适合注重空间实用性、通勤效率与品牌确定性的自住型购房者,尤其契合在国贸、朝阳门等区域工作的中产改善家庭。其突出的空间拓展能力和合理的社区规模,有效回应了当前市场对‘真实使用面积’的强烈关注。然而,项目在生态环境、教育资源及销售稳定性方面存在明显短板,若购房者对健康居住环境或子女教育有较高即时要求,则需审慎评估。未来若能依托金茂品牌持续兑现产品品质,并借力管庄板块城市更新进程,仍有稳健增值潜力。建议开发商强化健康科技系统的可视化呈现,并弱化对高端奢装的过度宣传,聚焦‘高效、健康、可靠’的产品叙事以巩固目标客群认同。
查看更多榜单 >