花涧溪三期

通州 梨园
北京通州区销售均价榜第19名
-- 元/m²
暂无评价
点评资讯

北京东直门8号展现卓越居住体验

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 08-06

克而瑞好房点评 | 好房比邻榜深度解读:壹品兴创·御景星城·元启获区域第一名

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 08-06

克而瑞好房点评网楼盘测评|北京中建玖玥府综合排名第1位,市场表现与项目价值双项领先

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 08-05
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项目信息

  • 开发商 北京市开原房地产开发有限责任公司
  • 楼盘地址 通州-
  • 物业公司 北京佳开原物业管理公司
  • 物业费用 0.90-1.65

产品信息

  • 建筑面积 24813.28㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.95
周边信息
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北京通州区销售均价榜

石榴春和景明

约26000元/㎡
通州
125-203㎡
成交套数:1套 成交面积:228㎡
暂无评价

中建·运河玖院

约62088元/㎡
通州
99-261㎡
成交套数:46套 成交面积:7990㎡
暂无评价

缦云one

7.4
约63525元/㎡
通州
204-341㎡
成交套数:9套 成交面积:1925㎡
亮点
缦云ONE是一款以高得房率、强社区配套与国家战略区位为核心卖点的副中心豪宅,适合看重空间效率、圈层纯粹性及长期区域发展潜力的新经济高净值人群。其产品力在通州板块内具备显著优势,但在品牌兑现力、服务细节与即时配套成熟度上仍逊于朝阳核心区顶级竞品。建议项目强化物业服务升级与精装质感提升,同时弱化对高物业费的过度依赖,以增强市场转化能力。对于能接受短期配套不足、看重资产长期增值的买家,该项目具备配置价值;但若追求即住即享的成熟生活圈,则需审慎评估。

北京润府

7.2
约58000元/㎡
通州
99-178㎡
成交套数:69套 成交面积:8193㎡
亮点
北京润府是一款以交通便利性、品牌可靠性与社区服务成熟度为核心竞争力的改善型住宅,适合在亦庄、国贸等区域工作的中产家庭,尤其看重长期持有价值与生活确定性的购房者。其增长潜力高度依赖次渠板块万象汇商业及教育配套的落地进度。建议项目方强化精装细节披露与圈层营造,弱化对高容积率与大社区规模的宣传,以更精准匹配改善客群对品质与私密性的双重诉求。对于重视即住体验、对教育有迫切需求的买家,则需审慎评估当前配套缺口与规划兑现周期。
5

京贸国际城

约56000元/㎡
通州
成交套数:1套 成交面积:70㎡
暂无评价
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