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北京2-3万销售面积榜第15名
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北京东直门8号展现卓越居住体验
克而瑞好房点评 | 好房比邻榜深度解读：壹品兴创·御景星城·元启获区域第一名
克而瑞好房点评网楼盘测评｜北京中建玖玥府综合排名第1位，市场表现与项目价值双项领先
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项目信息
- 开发商 北京市碧桂园房地产开发有限公司
- 楼盘地址 房山-昊天北大街38号
- 物业公司 北京永信至诚物业管理有限公司
- 物业费用 2.3-3.3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 149213.00㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 78-236m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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北京2-3万销售面积榜
裕龙湾
成交面积:6857㎡ 成交金额:1.42亿
亮点
裕龙湾是一款聚焦本地刚需就业群体的实用型现房项目，核心价值在于国企背书下的交付确定性、显著的价格优势及扎实的产业支撑，适合预算有限、重视安全交付且工作地就近的首置客群。然而，其在教育、交通、商业配套及社区品质上的系统性短板，使其难以吸引改善型或跨区购房者。未来若能强化社区功能营造、推动周边教育落地，并借助现房优势提升营销转化，有望巩固区域性价比标杆地位。但对于重视子女教育、通勤效率或生活品质升级的买家，需审慎评估其长期适配性。
电建泷悦·玖宸
成交面积:4965㎡ 成交金额:1.04亿
暂无评价
紫贵贰号院
成交面积:2692㎡ 成交金额:5941.02万亮点
紫贵贰号院是一款聚焦平谷本地改善需求的低密住宅项目，核心价值在于低容积率、实用户型与突出的商业医疗配套，适合预算有限、重视生活便利性与居住舒适度的本地升级客群。其增长潜力高度依赖区域城市界面的逐步成熟与开发商后续兑现能力，但当前品牌缺失、销售乏力及生态短板制约了其对更广泛客群的吸引力。建议强化社区服务细节与交付品质透明度，弱化对远期规划的过度依赖；对于注重即住体验、教育生态或品牌保障的购房者，应审慎评估其现阶段兑现力与长期不确定性。
和悦春风
成交面积:2350㎡ 成交金额:5771.57万
暂无评价
5
北京城建京能樾园
成交面积:2315㎡ 成交金额:5545.14万亮点
北京城建·京能·樾园是一款立足平谷本地市场的务实型刚改产品，核心价值在于成熟的生活配套、稳定的国企开发背景与合理的社区规模，适合预算有限、注重居住实用性且长期扎根平谷的本地家庭。其增长潜力受限于区域整体市场热度低迷与交通通达性不足，短期内难有爆发式升值。建议开发商强化产品细节打磨，适度优化精装标准以提升质价比；同时弱化对跨区客群的营销依赖，聚焦本地改善与首次升级需求，巩固区域基本盘。