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深圳龙岗区销售面积榜第3名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜深圳THE TOWN 乐城三期综合排名第3位，项目价值与区域价值双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜深圳THE TOWN 乐城二期综合排名第6位，交通配置与医疗配套双项领先
龙岗大运中心改善首选，THE TOWN 乐城二期市场号召力强劲
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项目信息
- 开发商 深圳市荷康城房地产开发有限公司
- 楼盘地址 龙岗-龙岗大道与荷坳路交汇处西侧
- 物业公司 深圳市颐安泰物业服务有限公司
- 物业费用 3.28-3.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 303086.44㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 33-171m²
- 绿化率 25%
- 容积率 4.14
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
深圳龙岗区销售面积榜
中海玖章花园
成交面积:8241㎡ 成交金额:4.99亿
亮点
大运玖章花园是一款以高得房率、奢装品质与央企兑现力为核心竞争力的东部豪宅，适合注重空间实用性、信赖中海品牌、且工作生活重心位于龙岗或东部枢纽的改善型客群。其价值锚定于大运新城的长期规划红利，但短期内受制于高容积率、低绿化率及教育商业配套不足。若购房者优先考虑即期生活便利性或顶级圈层低密体验，需谨慎评估；若能接受阶段性配套成长周期，并看重确定性交付与空间效率，则具备较高性价比。建议项目后续强化园林营造与教育资源引入，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在东部豪宅市场的差异化优势。
新世界188號
成交面积:5303㎡ 成交金额:2.02亿亮点
新世界188號是一款聚焦刚需首置客群的高实用型产品，其核心价值在于以合理总价提供高得房率、地铁零距离和优质绿化，特别适合预算有限但重视通勤效率与空间功能的年轻家庭。项目虽受制于周边工业环境与品牌透明度不足，但在园山板块内仍具明显性价比优势。建议开发商强化企业信息披露与物业服务标准说明，以提升市场信任度；同时应弱化对远期商业配套的过度依赖，转而夯实交付品质与社区管理细节。若能有效应对环境短板并稳定交付预期，项目有望在龙岗东部刚需市场中持续释放增长潜力。
THE TOWN乐城
成交面积:4863㎡ 成交金额:2.06亿
暂无评价
岗宏翰林汇
成交面积:4002㎡ 成交金额:1.39亿亮点
岗宏翰林华府是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅项目，核心价值在于户型设计高效、绿化率突出及医疗资源密集，适合预算有限、重视居住功能与基础配套的本地刚需家庭或产业就业人群。其增长潜力依赖于平湖板块产业升级与城市界面改善，但短期内交通缺失与工业环境制约明显。建议强化户型实用性与价格优势的传播，弱化对品牌与高端配套的过度承诺；购房者若以自住为主、通勤距离较近，可将其视为高性价比选择，但若对地铁通勤、生态宜居或物业服务有较高要求，则需审慎评估其短板与长期不确定性。
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景云上辰花园
成交面积:3292㎡ 成交金额:1.79亿亮点
景云上辰花园是一款产品力扎实但品牌与圈层存在明显短板的改善型楼盘。其核心价值在于生态资源占有、精装配置与“医疗+教育”双核配套的确定性优势，精准匹配追求高品质自住体验且对龙城地段有认同感的本地改善家庭。项目需强化其“准豪宅”产品力与顶级配套的传播，以对冲品牌认知的缺失；弱化社区纯粹性及轨道交通便利度的讨论，避免暴露短板。相较于美域蓝湾，景云上辰在生态和精装上虽有过之，但圈层纯粹性与市场热度差距显著，导致整体溢价能力受限。置业建议审慎评估：若您极度看重居住质感、医疗便利与车位充裕度，且对品牌声量不敏感，本项目具备强大的自住性价比；但若追求资产稳健性、市场领涨潜力与纯粹圈层，则其混居格局与品牌弱势是需要正视的硬伤，未来置换流动性可能承压。