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成都双流改善型住宅 比邻榜冠军
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜成都陆肖TOD麓鸣九天综合排名第1位，交通便利度与车位比双项领先
克而瑞好房点评网 | 陆肖TOD麓鸣九天轨道交通与通勤便利深度解读：地铁6号线步行320米+双轨交汇+公交密布，成都主城TOD通勤标杆实至名归
克而瑞好房点评网 | 陆肖TOD麓鸣九天轨道交通与通勤便利深度解读：双轨交汇+万象天地兑现力全维领跑，成都TOD改善通勤效率标杆
克而瑞好房评测 陆肖TOD麓鸣九天
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
陆肖TOD麓鸣九天是一款以交通效率与生活便利性为核心驱动力的TOD改善型住宅，精准契合在金融城、大源等区域工作的高净值通勤人群。其高车位比、优质得房率与万象天地商业前景构成核心吸引力，而万科物业与合理容积率进一步保障了居住品质。然而，项目在高端社区配套、教育确定性及环境静谧性方面仍有提升空间。建议目标客群重点关注其长期TOD红利兑现能力，若对即时学区或低密静谧有刚性需求，则需审慎评估。未来随着22号线落地与商业运营成熟，项目增值潜力可观，适合具备中长期持有意愿的改善型买家。
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克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
第1名
交通便利 第1名
生活配套 第3名
价值潜力 第6名
教育资源 第3名
市场口碑 第2名
项目信息
- 开发商 成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
- 楼盘地址 双流-吉龙路699号6号线陆肖站高新体育中心旁
- 物业公司 万科物业发展有限公司
- 物业费用 3.85~5
产品信息
- 建筑面积 442126.37㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 121-238m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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陆肖TOD麓鸣九天是一款以交通效率与生活便利性为核心驱动力的TOD改善型住宅，精准契合在金融城、大源等区域工作的高净值通勤人群。其高车位比、优质得房率与万象天地商业前景构成核心吸引力，而万科物业与合理容积率进一步保障了居住品质。然而，项目在高端社区配套、教育确定性及环境静谧性方面仍有提升空间。建议目标客群重点关注其长期TOD红利兑现能力，若对即时学区或低密静谧有刚性需求，则需审慎评估。未来随着22号线落地与商业运营成熟，项目增值潜力可观，适合具备中长期持有意愿的改善型买家。
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