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成都2-3万销售均价榜第3名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 中海佳隆成都房地产开发有限公司
- 楼盘地址 双流-厦门路东段
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 795314.20㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 107-180m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.00
户型信息
周边信息
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成都2-3万销售均价榜
川师TOD锦江府
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建发招商源启金沙
成交套数:4套 成交面积:517㎡
亮点
建发招商源启金沙是一款以教育确定性、空间实用性与主城低密属性为核心价值的改善型产品，高度适配重视子女教育、追求高得房率且具备私家车出行条件的家庭。其双央企背景与青羊优质学区构成坚实信任基础，但在轨道交通、商业便利性及社区精细化营造方面存在明显短板。建议项目强化短驳交通解决方案，并加快周边界面焕新节奏；对于购房者而言，若通勤可接受公交或自驾，且优先考虑教育与居住密度，则该项目具备较高性价比；若对地铁依赖度高或期待即享成熟生活氛围，则需审慎评估其兑现周期与替代选择。
中海天府里
成交套数:2套 成交面积:349㎡
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中昕昕悦府
成交套数:1套 成交面积:118㎡亮点
中昕昕悦府是一款聚焦空间效率与轨交生态资源的主城改善产品，核心价值在于超高得房率、双地铁便利性与公园环绕的宜居环境，适合注重实用面积、通勤效率及自然氛围的改善型家庭。然而，其高昂定价缺乏品牌与市场支撑，叠加开发商信息不透明、社区配套薄弱等短板，显著制约了客户信任与成交转化。建议目标客群若高度看重空间性价比与生态通勤，可关注价格回调后的入市机会；但若对品牌保障、教育医疗或高端社区配套有刚性需求，则应优先考虑华润、绿城等头部房企项目。项目未来价值兑现高度依赖价格理性回归与服务细节落地，短期增长潜力受限，需审慎评估风险收益比。
5
西派天麓
成交套数:3套 成交面积:558㎡亮点
西派天麓是一款以空间效率与实用品质为核心竞争力的高得房率改善产品，适合注重实际居住体验、预算有限但拒绝妥协品质的家庭客群。其价值锚点在于麓湖稀缺生态资源、超高得房率与合理总价的组合优势，具备明确的成长兑现逻辑。然而，若购房者更看重成熟圈层氛围、顶级物业服务或资产稀缺性，则需谨慎评估其与麓湖生态城等顶豪项目的差距。建议项目强化社区配套披露与服务细节打磨，以巩固高端改善定位并提升市场转化效率。