当前位置：
成都120-140㎡销售套数榜第1名
点评资讯
保利中环广场独占4.19亿！成都2026年7月四房销售金额破34.02亿，蔚蓝卡地亚花园城紧随
川师TOD锦江府、建发招商源启金沙霸榜！成都2026年7月2-3万元/㎡价格段销售总额达15.52亿元
嘉禾澜府、嘉禾瑞府领跑！成都新都区2026年9月销售面积榜
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 四川省物流股份投资有限公司
- 楼盘地址 成华-二仙桥东路11号(理工大学地铁站D口步行320米)
- 物业公司 --
- 物业费用 2.38元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 66502.97㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 39-285m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
成都120-140㎡销售套数榜
保利中环广场
成交套数:111套 成交金额:4.19亿
暂无评价
云栖璞阅
成交套数:71套 成交金额:1.56亿
亮点
云栖璞阅是一款聚焦居住确定性与实用主义的刚需首改盘，核心价值在于万科物业背书、高车位比与越级精装配置，适合注重长期服务保障、对停车便利性有要求、且能接受短期配套过渡期的家庭客群。其增长潜力取决于龙潭寺板块城市更新进度与商业兑现节奏，若鲲鹏999等配套如期落地，项目价值有望稳步释放。然而，得房率偏低、社区配套薄弱及交通便捷性不足，使其难以吸引对空间效率或即住体验要求较高的客户。建议开发商强化得房率透明沟通，并加快引入社区级服务设施，以弥合产品定位与实际交付之间的落差。
东城金茂锦棠
成交套数:52套 成交金额:1.67亿亮点
东城金茂锦棠是一款以高性价比、强兑现力和双轨交通为核心驱动力的复合型改善项目，精准服务于在主城就业、预算有限但追求品质的首置与首改客群。其价值在于用低于市场预期的价格提供了地铁上盖、成熟商业与高得房率的稀缺组合，短期抗跌性强，长期增值潜力依赖洪河板块整体去库存节奏与教育配套落地进度。建议开发商强化物业服务细节与社区全龄配套披露，弱化对高端改善标签的过度宣传，聚焦务实客群的真实需求，方能持续巩固其在区域内的领跑地位。
中铁艺术城
成交套数:46套 成交金额:1.75亿亮点
中铁博雅艺术城是一款以主城核心区位与成熟配套为驱动的高配改善型项目，核心价值在于即享式城市资源与扎实的产品硬件，尤其适合注重地段稀缺性、通勤效率及多车家庭需求的市中心改善客群。然而，社区内部配套缺失与物业服务体验不足，削弱了其高端定位的完整性。建议项目方强化社群运营与公共空间功能植入，弱化对大盘外部配套的过度依赖；对购房者而言，若优先考虑生活便利与资产保值，该项目具备较高确定性，但若追求圈层浓度与全维生活场景，则需审慎评估其与金牛西派御府等标杆产品的差距。
5
国宾风华
成交套数:40套 成交金额:1.41亿亮点
国宾风华是一款聚焦居住品质与生活确定性的主城改善盘，核心优势在于低密小高层形态、高标精装细节、优质医疗生态资源及中海物业保障，适合注重居家实用性、对通勤容忍度较高、且信赖成熟物业服务的城市改善家庭。然而，开发主体不明、得房率偏低及商业能级不足构成其主要制约。建议项目强化产品细节透明化与社区生活场景营造，弱化对品牌溢价的依赖；对购房者而言，若优先考虑居住舒适度与长期服务稳定性，可将其纳入优选，但若高度看重资产增值潜力或即时高端配套，则需审慎评估其与头部竞品的差距。