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成都1.5-2万销售均价榜第3名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都天府未来社区建设发展有限公司
- 楼盘地址 成华-湖滨路与湖景五路交叉口西100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 126115.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 121-168m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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成都1.5-2万销售均价榜
东城金茂锦棠
成交套数:11套 成交面积:1268㎡
亮点
东城金茂锦棠是一款以高性价比、强兑现力和双轨交通为核心驱动力的复合型改善项目，精准服务于在主城就业、预算有限但追求品质的首置与首改客群。其价值在于用低于市场预期的价格提供了地铁上盖、成熟商业与高得房率的稀缺组合，短期抗跌性强，长期增值潜力依赖洪河板块整体去库存节奏与教育配套落地进度。建议开发商强化物业服务细节与社区全龄配套披露，弱化对高端改善标签的过度宣传，聚焦务实客群的真实需求，方能持续巩固其在区域内的领跑地位。
天府公园观澜
成交套数:3套 成交面积:376㎡亮点
天府公园观澜是一款以高性价比为核心驱动力的刚需改善型项目，其最大价值在于显著低于市场公允价的成交水平与已兑现的生态、商业配套，特别适合预算有限但重视居住实用性和区域发展潜力的首次置业或刚改家庭。项目依托兴隆湖资源与国企背景，在科学城板块具备较强的安全边际。然而，其产品细节如得房率、精装缺失及物业服务短板，限制了对高阶改善客群的吸引力。建议开发商强化社区精细化运营，优化楼栋布局，并推动精装选项以提升产品能级；对于购房者，若注重当下生活便利与资产安全性，且能接受未来自装成本，则该项目具备较高入手价值，但若追求纯粹低密改善或即时全龄配套，则需谨慎考量。
北湖云湾
成交套数:1套 成交面积:168㎡
暂无评价
城投置地陆家桥未来公园启境
成交套数:1套 成交面积:99㎡亮点
城投置地陆家桥未来公园启境是一款聚焦通勤便利与基础居住安全的刚需务实型产品，核心价值在于双地铁通达性、低密小高层形态及国企开发保障，适合在金牛、青羊或高新南工作的年轻首置家庭或预算有限的改善过渡客群。其短板集中于当前配套成熟度不足、教育资源薄弱及持有成本偏高，短期内难以吸引对生活品质有即时要求的购房者。未来若钢材城板块城市更新加速、蓉北商圈建设落地，项目有望释放长期潜力。建议开发商强化社区配套信息披露，优化户型得房率，并针对家庭客群补充教育合作资源，以提升综合吸引力；对购房者而言，若能接受3-5年配套兑现周期，且通勤优先级高于教育与商业，则该项目具备阶段性入手价值。
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隆基泰和紫樾锦西府
成交套数:1套 成交面积:134㎡
暂无评价