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成都温江区销售套数榜第5名
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汇厦德商光华天玺：高得房率刚需盘的务实主义样本
克而瑞好房点评网 | 汇厦德商光华天玺轨道交通与通勤便利深度解读：地铁邻近性、轨交接驳效率与主干道通达性三重优势并举，位列TOP3
克而瑞好房点评网 | 汇厦德商光华天玺轨道交通与通勤便利深度解读：双轨交汇+光华大道主干道，温江刚需盘中交通能级第2名
克而瑞好房评测 汇厦德商光华天玺
亮点综述
评测时间：2026年06月30日
汇厦德商光华天玺是一款以高得房率和生态配套为核心卖点的刚改型住宅，适合注重空间实用性、追求即住即享生活便利的温江本地或外溢刚需改善家庭。其突出优势在于产品效率与社区环境，但在品牌信任、价格合理性及医疗资源方面存在明显短板。建议项目方强化交付保障透明度，适度调整定价策略以匹配产品力，并针对家庭客群补强健康服务配套。若能解决质价失衡问题，有望在温江中端市场稳固立足；否则，高溢价将长期制约其去化与口碑积累。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
社区配套
得分 7.78 第5名
交通便利
得分 6.34 第4名
市场口碑
得分 6.21 第7名
区域价值
得分 5.85 第8名
价值潜力
得分 5.69 第5名
医疗配套
得分 5.22 第7名
项目信息
- 开发商 成都汇厦建设投资股份有限公司
- 楼盘地址 温江-花土东街与洪江路交叉口东北340米
- 物业公司 成都德商物业服务有限公司
- 物业费用 2.60
产品信息
- 建筑面积 111411.62㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 99-140m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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青羊
非遗
改善型住宅
高层
预售
约
20980
元/㎡
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