西美国货大厦

西安新城收益榜第12名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测西美国货大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为齐全，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区资产保值能力得到市场一定认可，流通性尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有小商品交易中心、红华商贸城、义乌商城、西北小商品交易中心、西安茶叶批发市场等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，距离长乐中路社区卫生服务中心约219米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有LOADING(楼顶咖啡)、七里香鱼府、云老四凉皮、陈聚德牛肉等餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息