诚礼

西安莲湖收益榜第32名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  诚礼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足,内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通出行便捷,周边商业配套齐全,能满足日常购物需求,医疗资源也较为丰富。市场口碑方面,二手房成交价在过去一年保持稳定,与周边市场走势基本同步,成交活跃度中等,业主对其性价比认可度较高。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离北大街地铁站A1西北口仅90米,可换乘地铁1号线和2号线,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西安秋林宏业商厦、苏宁易购等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有西安市中心医院(北区)、西安市中心医院等三甲医院,便民可达。餐饮配套丰富,有Merrykin麦里金、魏家凉皮、澄城崇斌水盆羊肉后宰门店、塔斯汀中国汉堡、瑞幸咖啡等多种选择。从日常购物到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 38.53-121.25m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 130户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息