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西铁工程公司

西安新城收益榜第3名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  西铁工程公司
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业公司为西安物业自强路物业办,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性是其优势,公共交通网络较为发达,周边商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有小学和中学,医疗资源则有社区卫生服务中心。市场口碑呈现中性态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,是注重通勤与生活便利性的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.29,绿化率数据缺失,建筑布局较为宽松,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比数据缺失,楼龄数据缺失,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安物业自强路物业办,物业费数据缺失,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离通化门地铁站E西北口354米,距离东二环信和路口公交站118米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有华润万家、金海批发市场、7-ELEVEn等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有新城区电力幼儿园、西安市新城区西光实验小学自达校区、西安电机厂子弟学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有新城区胡家庙社区卫生服务中心,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其通勤便利与配套成熟,但也常指出物业服务有提升空间。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息