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北京大学中关园

北京海淀中关村收益榜第9名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  北京大学中关园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼栋间距较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达标，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边分布。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价整体偏中性，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄为16-71年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京北大资源物业经营管理集团有限公司，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运作正常，人员与车辆进出管理规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通网络覆盖良好，距离北京大学东门地铁站266米，距离中关园公交站330米。商业配套方面，周边有北京今日电器(中科科仪大厦店)，距离254米，可满足日常购物需求。医疗配套方面，周边有北京倍美永康口腔门诊部（距离228米）、恩典口腔（距离373米）、北京恩典嘉美口腔门诊部（距离374米）以及厚菩堂中医诊所（距离380米）等医疗机构，能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套丰富，周边有中关园食堂、怡园中餐厅、和园主题餐厅等多种选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可，市场流通性一般。业主评价褒贬不一，多数认可其综合性价比与物业服务。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息