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大恒科技大厦

北京海淀中关村收益榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  大恒科技大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高,绿化率相对较低,整体居住密度偏大,但基本功能尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,周边餐饮、购物等日常配套较为丰富,但公共交通和核心教育资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势,价格涨幅与区域平均水平基本持平,市场活跃度中等。总体而言,该小区在核心地段提供了基础的居住功能,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,居住密度较高。绿化率为0.10,社区内部绿化环境相对有限。车位比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求。楼龄为20-20年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中科天伦物业管理有限责任公司,物业费为18元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性主要体现在丰富的餐饮和基础购物配套上。商业配套方面,周边有中贡华联精品超市(距离71米)、7-ELEVEn便利店(距离127米)等,能满足日常采买需求。餐饮选择多样,周边有星巴克、麦家小馆、味多美、山外-Sunwide意大利餐厅、小木船潮汕牛肉火锅、串亭居酒屋、正宗南门涮肉、麦当劳、西部马华牛肉面、烤肉刘、武圣羊汤、吉野家、醉面等众多餐厅,生活气息浓厚。医疗配套方面,附近有永康口腔(距离168米)、北京致漾医疗美容诊所(距离176米)等专科医疗机构。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场活跃度中等,反映出市场对其地段或特定优势有一定认可,但也存在可提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息