旭辉城

北京房山区90-120㎡销售套数榜第15名
20210 元/m²
好房点评得分 7.8
7.4 品质
9.3 居住
7.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  旭辉城
7.8
小区综合评分
7.4
品质
9.3
居住
7.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性良好,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体偏正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为旭辉永生物业,物业费为3.48元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有邢家坞西站(公交站)(距离213米)、仁和路西口(公交站)(距离483米)等公交站点。商业配套方面,周边有鲜汇超市(距离179米)等超市。教育资源方面,周边有北京市房山区幼师实验幼儿园(距离451米)、邢家坞小学(距离341米)。医疗资源方面,周边有北京伈橙口腔诊所(距离515米)、汇民平价大药房(旭辉城店)(距离156米)。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 20210元/m²
  • 户型面积 74.79-118.06m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 小高层/高层住宅
  • 物业类型 小高层/高层住宅
  • 总 户 数 994户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息