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悠家酒店式公寓(北京日坛店)

北京朝阳CBD收益榜第21名
74848 元/m²
好房点评得分 8.5
7.7 品质
9.2 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  悠家酒店式公寓(北京日坛店)
8.5
小区综合评分
7.7
品质
9.2
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部绿化环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京通商汇才物业管理有限公司,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边有国贸、朝阳门等地铁站,以及芳草地、朝阳门南等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括悠唐生活广场、悠唐购物中心等购物中心,以及东安市场、日坛国际贸易中心-A座等商业街,还有仙英超市、康乐超市(日坛路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京大风车双语幼儿园、朝阳区政府机关幼儿园等幼儿园,朝阳区实验小学(体育场路校区)、芳草地国际学校等小学,以及北京市三里屯一中、北京市第二中学(分校)等中学。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有10个。休闲娱乐设施丰富多样,有大通滨河公园、东四法治公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74848元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息