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北京建机资产经营有限公司丰台经营分公司商务楼C座

北京丰台宋家庄收益榜第10名
33820 元/m²
好房点评得分 7.6
7.1 品质
6.4 居住
9.6 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  北京建机资产经营有限公司丰台经营分公司商务楼C座
7.6
小区综合评分
7.1
品质
6.4
居住
9.6
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区在区域内成交活跃,价格走势稳健,业主评价以正面为主,认可其综合居住价值。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为1.3。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护、设施设备巡检与维修,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有蒲黄榆、方庄等地铁站,以及横七条、顺四条等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括NTP新城广场、时代Life等购物中心,百荣世贸商城2期商业街,以及智慧生活超市(刘家窑店)、红番茄超市(刘家窑店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,周边有意馨艺术幼儿园(东铁营园)、东罗园幼儿园等幼儿园,北京市第十八中学附属实验小学、丰台区东铁匠营第一小学等小学,北京四中(璞瑅学校)、北京市芳星园中学等中学。医疗配套完善,周边有27个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,有玉蜓公园、芳城园社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于区域内中等偏上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,多数认可其地段、环境与物业服务的综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33820元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息