当前位置:

幸福时光小区

北京海淀四季青收益榜第6名
63625 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
6.8 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  幸福时光小区
7.8
小区综合评分
7.9
品质
6.8
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗配套完备。市场数据显示,该小区二手房市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京兴业源物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如田村半壁店公交站(距离277米)、双槐树路北口公交站(距离421米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(超市发半壁店)、超市发超市(半壁店店)等超市便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有中国人民大学幼儿园田村分园(距离382米)。医疗配套方面,周边有世博口腔(乐府店)(距离313米)、泰康拜博口腔(五棵松店)(距离314米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有西木休闲公园、中国廉政法治科技文化园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 63625元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息