隆基大厦

西安莲湖收益榜第11名
8320 元/m²
好房点评得分 7.7
6.5 品质
8.8 居住
9.1 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  隆基大厦
7.7
小区综合评分
6.5
品质
8.8
居住
9.1
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验可接受。小区建筑密度较高,绿化环境相对有限,但停车配置较为充足。物业服务水平良好,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,业主对其性价比和配套便利性有一定认可。总体而言,该小区在核心配套方面具备显著优势,适合注重生活便利性的购房者。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8.1,建筑密度偏高,对楼间距和公共空间有一定影响。绿化率10%,植被覆盖水平相对有限。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤效率极高。具体而言,距离丰镐路团结南路口公交站仅160米,线路密集。商业配套不仅能提供多样化选择,包括土门国际购物中心、新华商业广场等购物中心,以及美宜佳等便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有西安市莲湖区远东保育院(幼儿园,距离205米)和西安市莲湖区远东第一小学(小学,距离132米)。医疗配套方面,周边有京华口腔(距离24米)、培泽口腔(距离247米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有丰庆公园、西郊公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8320元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息