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创之星大厦都市名邸

西安新城收益榜第8名
17687 元/m²
好房点评得分 7.9
6.9 品质
7.2 居住
9.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  创之星大厦都市名邸
7.9
小区综合评分
6.9
品质
7.2
居住
9.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.36配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为创之星大厦物业管理部,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离北大街地铁站D东北口218米,周边有北大街(公交站)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西安秋林宏业商厦等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有西安市第八十九中学、西安汇知中学等中学。医疗配套完善,西安市中心医院、西安交通大学第二附属医院主院区、西北妇女儿童医院后宰门院区等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有莲湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价中,对其地段和配套的认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 17687元/m²
  • 户型面积 138.00-184.99m²(居)
  • 物业公司 创之星大厦物业管理部
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2008年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息