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胡家庙粮库家属院

西安新城收益榜第48名
7352 元/m²
好房点评得分 6.6
5.4 品质
5.0 居住
9.4 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  胡家庙粮库家属院
6.6
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
9.4
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业服务能履行基本职责,维护社区日常秩序。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,教育资源与医疗设施基本齐全,能够满足居民的日常需求。市场数据显示,该小区二手房市场表现相对稳定,成交活跃度尚可,业主整体满意度中性。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能提供基础的维护服务,对日常保洁、秩序维护等工作的执行标准不高,响应和处理问题的效率与专业性有待提升,难以满足住户对高品质居住服务的期待。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离胡家庙地铁站C东南口287米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果鲜水果超市、新兴五金水暖杂品、尚品生鲜等,能满足日常采买与品质消费需求。教育配套方面,有张家庄小学(距离105米)、西安市新城区西光实验小学自达校区(距离153米)和西安电机厂子弟学校(距离243米)。医疗配套完善,有西安新城刘维恩诊所(距离75米)和新城区胡家庙社区卫生服务中心(距离256米)。休闲娱乐设施丰富,周边有东元公园、兴庆宫公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,市场流通性一般,成交活跃度在板块内排名靠后,反映出市场关注度和交易热度相对有限。
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小区基础信息

  • 销售均价 7352元/m²
  • 户型面积 50.00-61.31m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1992年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 148户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息