胡粮小区

西安新城收益榜第47名
7651 元/m²
好房点评得分 6.8
5.4 品质
6.1 居住
9.3 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  胡粮小区
6.8
小区综合评分
5.4
品质
6.1
居住
9.3
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集,公共空间相对有限。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗与休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力稳定,成交活跃度尚可。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,拥有长缨路万年路口公交站(距离193米)、长缨路公园北路口公交站(距离327米)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万年路海鲜副食批发市场、胡家庙蔬菜批发市场等批发市场和华东万和城、丹尼尔奥莱国际等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,拥有张家庄小学等学校。医疗配套完善,拥有诺威宠物医院、西安新城刘维恩诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,拥有东元公园、河滨公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场认可度中等。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 7651元/m²
  • 户型面积 46.33m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息