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柴油机厂家属院

西安莲湖收益榜第10名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  柴油机厂家属院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖充足,环境整洁。物业服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价在过去一年有涨幅,成交套数在区域内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄33-33年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如二十四街坊公交站(236米)、西钞广场公交站(251米)、汉城路大庆路口公交站(426米)和团结西路西段公交站(473米),通勤处于可接受范围。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求,周边有西安附医中医医院(295米)、军海口腔医院(304米)、西安中际中西医结合脑病医院(414米)和通用医疗西安医院(439米)。商业配套方面,周边有三角带轴承螺丝(81米)、庆安灯具城(214米)、团结三路便民疏导区(454米)和土门市场(476米)等购物场所。教育资源方面,周边有西安市远东第一中学(365米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有涨幅,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 83.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1992年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 114户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电
户型信息
周边信息