大成路24号院

北京丰台小屯收益榜第32名
39240 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
6.7 居住
8.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  大成路24号院
7.4
小区综合评分
7.0
品质
6.7
居住
8.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理,能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,是性价比较高的居住选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率0.29,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京玉泉物业管理中心,物业费为0.5-1.47元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有大成路西口等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天泰商场、西点茂购物中心、翠微百货(大成路店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,包括丰台第三幼儿园、汇英阳光音乐幼儿园、新文达中小学(大成路校区)、北京教育学院附属丰台实验学校、北京市十一学校-国际部、北京十一实验中学等。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富多样,包括旺景公园、生态公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其性价比和综合优势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度中等偏上,反映出市场对其有较高的认可度,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39240元/m²
  • 户型面积 71.90-91.23m²(2-3居)
  • 物业公司 北京玉泉物业管理中心
  • 物业费用 0.5-1.47元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 230户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 71.9㎡
周边信息