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中国银行宿舍

北京海淀区2万以下销售面积榜第28名
103278 元/m²
好房点评得分 8.1
7.1 品质
8.3 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  中国银行宿舍
8.1
小区综合评分
7.1
品质
8.3
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新中物业管理(中国)有限公司,物业费为2.27-3.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有大柳树南站(公交站)(距离442米)、北京交通大学(公交站)(距离490米)、大慧寺路东口(公交站)(距离699米)等多个公交站点,通勤效率高。教育配套丰富,包括中国农业科学院附属小学(气象路校区)(距离119米)、钢铁研究总院幼儿园(距离463米)、中国气象局幼儿园(距离602米)以及北京交通大学附属中学第二分校(距离615米)。医疗配套完善,周边有北京钢健口腔门诊部(距离320米)、气象医院(距离682米)等医疗机构。商业配套方面,周边有俄优品超市(距离730米)等购物场所。休闲配套方面,周边有躺碑庙公园、积秀园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比及配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 103278元/m²
  • 户型面积 43.32-179.43m²(1-4居)
  • 物业公司 新中物业管理(中国)有限公司
  • 物业费用 2.27-3.3元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息