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北京邮电大学社区北家属区

北京海淀学院路收益榜第23名
约 76521 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.6 品质
6.2 居住
9.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  北京邮电大学社区北家属区
7.3
小区综合评分
6.6
品质
6.2
居住
9.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率0.33，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-25年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京邮电大学后勤集团物业中心，物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离蓟门桥地铁站约418米，周边还有杏坛路北口、蓟门桥东等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括北京双安商场、大钟寺中坤广场-B座等购物中心以及物美超市、华欣超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有北京师范大学实验幼儿园、北京师范大学第三附属中学等优质学校。医疗配套完善，周边有多家医院，其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富，周边有顺馨园、积秀园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，近一年二手房成交价涨幅为5%，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76521元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息