太平路甲26号

北京海淀万寿路收益榜第32名
71891 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
6.7 居住
9.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  太平路甲26号
7.6
小区综合评分
7.5
品质
6.7
居住
9.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现达到市场主流良好水平。该小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务履行基本职责,能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准,是追求均衡居住体验的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率34%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有万寿路、五棵松地铁站以及南沙窝桥(北行)、沙窝桥北等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西点茂购物中心、上品折扣(五棵松店)等购物中心,百姓生活服务广场、蓝色港湾购物中心北区等商业街,以及华瑞雪超市、世纪华联超市(沙窝街店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括西门幼儿园、蓝天星光幼儿园等幼儿园,海淀区培英小学、北京教育学院附属丰台实验学校等小学,以及北京市十一学校-国际部、北京十一实验中学等中学。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富多样,包括五棵松公园-中区、生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中游水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 71891元/m²
  • 户型面积 79.50-83.10m²(2居)
  • 物业公司 北京市电力公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 66户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息