北航家属院-克而瑞好房点评网

当前位置：

北航家属院

北京海淀学院路收益榜第49名

约 82200 元/m²

好房点评得分 7.3 分

6.8 品质

5.7 居住

9.4 生活

6.1 口碑

克而瑞好房评测北航家属院

7.3

小区综合评分

6.8

品质

5.7

居住

9.4

生活

6.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局较为合理。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分完善，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率20%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.7

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为北京北航科技园物业管理有限责任公司，物业费为0.8元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有知春路、西土城等5个地铁站，以及学院桥、知春里东站(临时站)等66个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括五道口购物中心、北京双安商场等购物中心，以及优购超市(学院路店)、菜篮子便民超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有北京航空航天大学幼儿园、海淀区太阳幼儿园(太月园)等幼儿园，北京市中科启元学校、中关村第二小学(华清校区)等小学，以及中国地质大学附属中学、中关村中学(清华园校区)等中学。医疗配套完善，周边3km内有15个医院，其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样，周边有顺馨园、躺碑庙公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 82200元/m²
户型面积 33.62-85.30m²（1-3居）
物业公司北京北航科技园物业管理有限责任公司
物业费用 0.5-1.9元/月/㎡
建成时间 1995-2000年
建筑类型塔楼/板楼/塔板结合
物业类型普通住宅
总户数 4204户
供暖方式集中供暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

北航家属院

小区基础信息

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫