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大红罗厂3号院

北京西城区西城板块5-6万销售面积榜第15名
154988 元/m²
好房点评得分 8.0
6.3 品质
8.9 居住
9.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  大红罗厂3号院
8.0
小区综合评分
6.3
品质
8.9
居住
9.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,但公共空间基本能够满足日常活动需求,内部环境维护尚可。物业公司服务专业高效,社区管理有序,为居住舒适度提供了保障。生活便利性表现突出,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源与医疗资源丰富且优质。市场口碑方面,历史成交表现稳健,流通性良好,显示出一定的市场认可度。总体而言,这是一个居住服务与生活便利性表现突出,且市场表现稳健的优质小区。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,建筑密度较高,对采光和公共空间有一定影响。绿化率为0.20,绿化水平一般,植被种类和养护有待提升。车位比为1:0.24,停车位配置严重不足,可能面临较大的停车压力。楼龄25-25年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中电国基(北京)国际物业管理有限公司,物业费为2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有北京三十九中学(公交站)、大红罗厂西口(公交站)、西四路口北(公交站)等多个公交站点,距离均在400米以内,通勤效率较高。教育配套方面,周边有北京市第三中学初中部、北京市第三十九中学、北京市第一五六中学等多所中学,以及黄城根小学,教育资源丰富且优质。医疗配套方面,周边有北京大学第一医院第二住院部、厂桥医院等医疗机构,其中包含三甲医院,就医便利。商业配套方面,周边有7-ELEVEn、顺天府超市等便利店与超市,满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有后海公园、西单口袋公园等公园绿地,为居民提供了休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 154988元/m²
  • 户型面积 84.70-135.80m²(2-3居)
  • 物业公司 中电国基(北京)国际物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 126户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息