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克而瑞好房评测 永定路22号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络较为基础,周边拥有基本的商业配套、教育资源和医疗设施。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域平均水平基本持平,成交活跃度处于板块中等水平,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显突出优势或严重短板,是一个能满足基本居住需求的成熟社区。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 5.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 元/m²
- 户型面积 41.00-64.70m²(1-3居)
- 物业公司 北京建工鼎力物业管理有限责任公司
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 1989年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 54户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 44.1㎡
周边信息

北京海淀万寿路收益榜第16名