该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-0.55元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，涵盖多个教育阶段；医疗配套基本齐全。从市场口碑看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。