金盏嘉园A区

北京朝阳收益榜第31名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测金盏嘉园A区

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对齐全，医疗资源可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.53配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为15-15年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛兴物业管理服务有限公司，物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运作正常。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有金盏嘉园东(公交站)，距离184米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有德国都芳漆(金盏嘉园A区店)、金盏鲜肉店、不眠海Sober Hi(金盏嘉园店)、绿色优果生鲜超市(金盏嘉园店)、便利蜂(金盏嘉园店)、大厂牛羊肉直营店(长店北街店)、华联超市、金盏生活超市(金盏嘉园店)、立邦(金盏家园店)、立邦刷新(金盏嘉园店)等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套方面，周边有北京稻香村(金盏店)、享樂滋烘焙工坊、妙侬粥、伊穆世佳.西北融合菜(金盏路店)等餐饮服务。医疗配套方面，周边有北京异宠诊疗中心、萌兽医馆(金盏店)等动物医疗场所，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其地段、物业及便利性，性价比尚可。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年走势平稳，与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内处于中上水平，流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息