禾丰家园

北京朝阳双桥收益榜第10名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  禾丰家园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体可接受。小区建筑密度适中,绿化环境基本良好,楼栋布局合理,内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常基本职责,服务响应在常规范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度中等,反映出市场对其作为务实选择的认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有豆各庄乡政府(公交站)、禾丰家园(公交站)、于家围南(公交站)、绿丰家园北门(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有北京娟子二手办公家具批发、富路便利店(东村创意基地店)、青田联华生活超市(绿丰家园店)、它奇妙·犬舍、摩登宅便利店、放心生活超市等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套相对丰富,有净悟真私宅烤全羊(豆各庄分店)、大喜咖啡工作室、巴芙客蛋糕、东北餐馆、老乐家青花馆、楼里咖啡馆(宇达创意中心店)等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,反映出市场认可其作为刚需或首改产品的性价比,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 51.19-74.29m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 52.32㎡
周边信息