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钟声胡同

北京西城收益榜第19名
约 154262 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.7 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  钟声胡同
7.2
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄17-60年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为房管所代管物业，物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络极为发达，距离西单地铁站C东北口仅154米，西单地铁站B北口199米，西单地铁站A西北口347米，通勤效率极高。商业配套丰富多样，包括汉光百货、西单明珠商场、华为智能生活馆等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源优质集中，周边有北京力学小学，距离仅266米。医疗配套完善便捷，周边有西单图书大厦献血点、西单献血屋等医疗保健服务点。休闲配套方面，周边有西单口袋公园、西城区前孙公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 154262元/m²
  • 户型面积 45.10-77.90m²（1-3居）
  • 物业公司 房管所代管物业
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1965-2008年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院/平房/底商/公寓/住宅
  • 总 户 数 366户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46㎡
周边信息