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克而瑞好房评测 阜成路14号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,建筑密度较大,公共空间相对有限。停车配置较为紧张,车位资源不足。建筑年代较长,外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出停车紧张、楼龄较长等短板。
小区品质 5.4
居住服务 9.3
生活便利 9.4
市场口碑 7.2
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小区基础信息
- 销售均价 82725元/m²
- 户型面积 39.30-90.00m²(1-3居)
- 物业公司 北京神州绿源物业管理有限公司
- 物业费用 1-3元/月/㎡
- 建成时间 1990年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 318户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京海淀紫竹院收益榜第32名