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北太平庄路

北京海淀学院路收益榜第29名
约 74938 元/m²
好房点评得分 6.9 分
5.8 品质
5.5 居住
9.2 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  北太平庄路
6.9
小区综合评分
5.8
品质
5.5
居住
9.2
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局较为密集。物业公司为北京首开鸿城实业有限公司，物业费为0.6-2.1元/月/㎡，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是兼顾地段与配套的务实选择。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.20低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.1严重失衡，停车位长期不足。楼龄24-45较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首开鸿城实业有限公司，物业费为0.6-2.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离牡丹园地铁站D西南口342米，牡丹园(地铁站)367米，拥有10号线、19号线等多条地铁线路，周边还有北太平桥北、牡丹园等多个公交站，通勤效率极高。商业配套方面，周边有五金建材批发零售等购物场所，以及大钟寺中坤广场-B座、Rock and Ice(翠微百货店)等购物中心，能满足多样化的消费需求。教育资源极其丰富，周边有有研科技集团有限公司-幼儿园、北京德胜盛德艺术幼儿园等众多幼儿园，三帆中学附属小学、海淀区民族小学(北校区)等小学，以及北京市三帆中学(裕中校区)、北京交通大学附属中学(东校区)等中学。医疗配套完善，周边有北京明医方中医医院、尚美汇医疗美容门诊部等医疗机构，且周边三甲医院有8个，能够满足高水平的就医需求。休闲配套方面，周边有北极寺公园、安贞社区公园等众多公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，但也存在如停车位略紧张等短板。业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74938元/m²
  • 户型面积 36.20-87.90m²（1-3居）
  • 物业公司 北京首开鸿城实业有限公司
  • 物业费用 0.6-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1063户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.1㎡
周边信息