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克而瑞好房评测 海淀南路31号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达标,能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面,地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,二手房成交表现稳健,展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区是一个品质良好、配套完善、居住体验不错的成熟社区。
小区品质 7.6
居住服务 8.2
生活便利 9.5
市场口碑 7.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 126060元/m²
- 户型面积 89.30-158.80m²(2-4居)
- 物业公司 北京亿方物业管理有限责任公司
- 物业费用 2.2元/月/㎡
- 建成时间 2000年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 98户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室2厅1卫
建筑面积 109.9㎡
周边信息

北京海淀中关村收益榜第24名