倒座庙1号院

北京海淀中关村收益榜第8名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  倒座庙1号院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境较为舒适。居住服务能够履行基本职责,保障社区日常维护。生活便利性是其优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能够满足日常采买需求,医疗资源亦有覆盖。市场口碑中性偏正面,二手房成交活跃度尚可,价格走势稳健,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄22-22年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京航空城物业管理有限公司,物业费为1.2-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离苏州街地铁站G口253米、苏州街地铁站C东南口289米、苏州街地铁站D西南口293米、苏州街地铁站B东北口300米,以及海淀南路(公交站)255米、人民大学西门(公交站)307米,通勤处于可接受范围。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求,距离北京市海淀区妇幼保健院东南院区301米、海淀体检大厅316米、海淀区预防医学会海健门诊部320米。商业配套方面,有百果园(海淀南路11号楼-2单元店)距离321米,可解决日常采买问题。周边餐饮选择丰富,如中国人民大学中关村校区北区食堂、阳坊大都涮羊肉(苏州街店)等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与便利性优势,但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内关注度较高的楼盘。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京航空城物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 344户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息