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大西洋新城E区

北京朝阳望京收益榜第39名
约 75509 元/m²
好房点评得分 8.4 分
8.0 品质
8.4 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  大西洋新城E区
8.4
小区综合评分
8.0
品质
8.4
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.20，绿化率0.30，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-17年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛世物业服务有限公司，物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有5个地铁站，包括望京西、东湖渠等，以及80个公交站，如望京西园四区A门、大西洋新城东门等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有17个购物中心，如望京东园一区、新荟城(望京店)等，以及旺角购物广场商业街和141个超市，包括菜鲜果美精品超市(南湖店)、BHG生活超市(凯德MALL店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有53个幼儿园，如朝阳区西坝河第一幼儿园望京部(望京分园)、青苗幼儿园(望京园区)等；26个小学，如北京明远教育书院实验小学(知语城校区)、北京明远教育书院实验小学(中园校区)等；12个中学，如北京师范大学三帆中学(朝阳学校)、北京市陈经纶中学分校(望京实验学校)等。医疗配套完善，周边3km内有14个医院，其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富，周边3km内有20个公园，如望京文化体育公园、桐城公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75509元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息