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车公庄西路14号院

北京海淀紫竹院活跃榜第10名
约 83650 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.1 品质
5.7 居住
9.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  车公庄西路14号院
7.0
小区综合评分
6.1
品质
5.7
居住
9.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，成交活跃度适中，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.85，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-49年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业，物业费为0.8-1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离白石桥南地铁站E西北口217米、C东南口234米，以及白石桥南地铁站238米，拥有6号线、9号线等多条线路；公交方面有四道口南、四道口东、外文印刷厂等站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括7-ELEVEn、棒棰岛海参等便利店与特色商店，周边还有城乡购物中心(公主坟店)、甘家口大厦等大型购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有首都师范大学实验小学(住建部校区)等小学。医疗配套完善，有晶诚口腔、增光口腔等专科医院，周边三甲医院资源也较为集中。休闲配套方面，周边有积秀园、玲珑公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83650元/m²
  • 户型面积 37.90-128.90m²（1-3居）
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.8-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1976-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 210户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 61.3㎡
周边信息