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克而瑞好房评测 北蜂窝63号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,内部园林绿化能够提供基本的休闲空间。物业服务水平较高,服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性方面,周边公交出行便捷,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面,二手房成交价在过去一年保持稳定,与区域大盘走势基本同步,成交活跃度尚可,业主评价多认为其性价比适中。
小区品质 5.7
居住服务 9.1
生活便利 9.5
市场口碑 7.3
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小区基础信息
- 销售均价 81809元/m²
- 户型面积 42.16-81.13m²(1-3居)
- 物业公司 单位自管物业
- 物业费用 2.9元/月/㎡
- 建成时间 1986年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 126户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京海淀区紫竹院板块4-5万销售套数榜第9名