福星家园B区

北京房山城关收益榜第26名
14440 元/m²
好房点评得分 5.9
5.6 品质
6.2 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  福星家园B区
5.9
小区综合评分
5.6
品质
6.2
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间能够满足基本需求。居住服务达到市场主流标准,物业能够履行基本职责。生活便利性表现尚可,周边公共交通、商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主评价呈现中性偏正面态势,具备一定的市场认可度。
小区品质 5.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,楼间距与公共空间表现尚可。车户比为1:0.6,停车配置相对紧张。建筑外立面和公共设施维护状况符合其楼龄段的普遍水平。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离房山南大街(公交站)约110米,有F11路、F12路、F15路、F26路、F29路、F30路、F40路、F52路、F76路、F80路、F83路、F85路等多条公交线路。教育配套方面,距离房山第二小学约101米。商业配套方面,周边有天晴易联电脑销售维修、中复电讯(房山一店)、鹏琼通讯、vivo(房山南大街店)等购物点。医疗配套方面,周边有三维视力健康驿站、房山区中医医院血液透析室、北京市房山区妇幼保健院分院等医疗机构。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性,但也存在对物业细节服务的不同看法。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14440元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息