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阜成门外大街乙40号

北京西城收益榜第38名
135736 元/m²
好房点评得分 7.6
6.7 品质
8.4 居住
8.8 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  阜成门外大街乙40号
7.6
小区综合评分
6.7
品质
8.4
居住
8.8
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度较为适中,绿化环境基本达标,能够满足日常活动需求。物业服务水平良好,能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖广泛,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场认可度与流通性,是注重地段与配套的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.1,停车配置相对紧张。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为单位自管物业,物业费为1.8元/平米/月。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,响应和处理效率较高。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有白堆子、木樨地等地铁站,以及展览路口南、展览路口北等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括城乡购物中心(公主坟店)、甘家口大厦等购物中心,京颐商场、西单商场(万方店)等商业街,以及众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括国家发改委幼儿园、五色土幼儿园等幼儿园,北京建筑大学附属小学、西城区复兴门外第一小学等小学,以及北京市第一六一中学分校、北京市第四十四中学等中学。医疗资源雄厚,周边有10所三甲医院在内的多个医院。休闲方面,有白云叠翠公园、会城门公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价存在分化,认可其地段与配套优势,但也指出其存在的短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场稳定性。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 135736元/m²
  • 户型面积 38.50-60.00m²(1-2居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1978-1979年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 303户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 38.5㎡
周边信息