绿地中心

北京朝阳望京收益榜第10名
63916 元/m²
好房点评得分 7.0
6.3 品质
5.0 居住
9.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  绿地中心
7.0
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,保障了基本的采光与公共活动空间。建筑年代相对较新,停车配置基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均控制在一个相对合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.65配置基本能满足大部分住户的停车需求。楼龄5-10年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海绿地商业(集团)有限公司北京物业管理分公司,物业费为8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离望京东地铁站C东南口仅249米,公共交通出行极为便利。商业配套方面,周边有百果园、LAWSON罗森、便利蜂等便利店,满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有爱乐慕口腔、北京昕光亮诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有望京文化体育公园、望京公园等公园。教育资源方面,周边有永远的孩子儿童之家(幼儿园)、启明双语幼儿园、北京明远教育书院实验小学(中园校区)、北京市望京实验学校(宝星分校)、首都师范大学附属实验学校(南校区)、北京市陈经纶中学分校(草场地校区)等学校。商业配套还包括望京东园一区、新荟城(望京店)等购物中心以及橄榄林超市、祥汇生活超市等超市。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其作为综合表现均衡的居住选择,获得了一定的市场认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 63916元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海绿地商业(集团)有限公司北京物业管理分公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 919户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息