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翠微大厦

北京海淀万寿路收益榜第3名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  翠微大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务由单位自管，能够履行基础管理职责。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样。市场数据显示，该小区资产保值能力与区域平均水平相近，成交活跃度尚可，业主评价呈现中性态势。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00，楼间距和采光条件符合常规标准。绿化率为0.20，提供了基本的社区绿化环境。车户比为1:0.36，停车配置相对紧张。楼龄约22年，属于房龄较长的社区，建筑外立面和公共设施的维护状况对居住体验有重要影响。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业，物业费为6.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现尚可。商业配套方面，小区自身即为翠微大厦，周边有翠微百货A座、翠微百货等商场，购物便利。餐饮配套丰富，周边有贵凤凰贵州米粉、牛角烧肉专门店、唇辣号、麦当劳、湘六季、四季民福烤鸭店、德川家日本料理、梦桃源湘粤宴、惠丰堂·铜锅涮肉、WU三凉皮等众多餐厅。医疗配套方面，周边有紫琪尔胸部养护中心(翠微店)，以及北京同仁堂(翠微大厦店)、自然之声助听器翠微店、康玉药店(翠微百货店)等药店。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势稳健，近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，在区域内排名处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 6.7元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/商业办公类
  • 总 户 数 543户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息