常青园(一区)

北京海淀四季青收益榜第38名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  常青园(一区)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局能够满足基本的居住活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本服务,响应效率在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边拥有基础的教育、商业和医疗配套,能够满足日常所需。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的稳定性,成交活跃度一般,是注重性价比的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.95,绿化率为0.41,整体居住密度和绿化环境控制得较为合理。车位比为1:0.26,停车配置相对紧张。楼龄为22-22年,建筑年代相对较长,但公共区域维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京博安物业管理有限责任公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有常青园北门(公交站)和常青园西门(公交站)等公交站点,距离均在200米左右,公共交通网络覆盖尚可。教育配套方面,周边有北京常青幼儿园,距离约200米。商业配套方面,周边有多美广场(永泰郦城果岭店),距离约150米。医疗配套方面,周边有北京志泊口腔、北京齿明口腔门诊部、北京华医中西医结合皮肤病医院等医疗机构,距离均在300米以内。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 48.00-93.00m²(1-2居)
  • 物业公司 北京博安物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1908户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息