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京能·龙湖熙上

北京朝阳双桥收益榜第14名
58071 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  京能·龙湖熙上
7.9
小区综合评分
8.6
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高,能够有效履行各项基本职责,响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有基本的购物、医疗和教育配套,整体生活配套较为齐全。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,资产保值能力良好,成交活跃度处于区域中上游,市场认可度较高,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为2.2,绿化率为30%,楼间距和公共活动空间保障较好,居住舒适度较高。车户比为1:1.3,停车位配置相对充足,能够较好地满足业主停车需求。建筑年代较新,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京龙湖物业服务有限公司,物业费为6.28元/平米/月。物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常保洁、严格的安保管理、精细的绿化养护以及高效的公共设施维修。对于业主的报修和咨询,响应和处理速度非常快,服务流程规范且态度友好,整体居住服务体验出色。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足日常基本需求。交通方面,小区周边公交网络较为便利,附近有双桥医院(公交站)、郭家场桥南(公交站)、郭家场桥东(东行)(公交站)、郭家场桥(公交站)、郭家场桥西(公交站)等多个公交站点,距离均在500米以内。医疗配套方面,周边有双桥医院门诊楼和北京市朝阳区双桥医院(本部),距离约260-280米,就医便利。教育配套方面,附近有双桥幼儿园,距离约560米。商业配套方面,周边有多乐鲜·生鲜超市、新发地果蔬社区便民店(朝阳区38号店)等社区商业,可满足日常采买。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现积极正面态势。从市场数据看,该小区近一年的二手房成交价涨幅在所属板块内排名靠前,资产增值潜力表现良好。其成交套数在板块内也处于中上游水平,市场流通性较好,反映出较高的市场关注度和认可度。业主评价普遍认可其优秀的物业服务品质、良好的小区环境以及相对便利的生活配套,整体满意度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58071元/m²
  • 户型面积 59.46-109.69m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 580户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 70.11㎡
周边信息