中基大厦

北京西城西城收益榜第17名
43068 元/m²
好房点评得分 8.7
8.0 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  中基大厦
8.7
小区综合评分
8.0
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化率适中,楼栋布局相对紧凑,内部环境维护尚可。居住服务表现突出,物业服务专业高效。生活便利性卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利,休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.28,楼间距相对紧凑。绿化率为0.30,园林绿化提供了基本的公共活动空间。车位比为1:0.3,车位配置相对紧张。楼龄为11-13年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。物业费为6.9元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有马连道南口公交站,距离约109米。商业配套丰富,包括北京新年华购物中心、顺天府超市(马连道店)、茶缘茶城、太平兴盛商贸中心等。教育资源充足,周边有小红帽艺术幼儿园、马连道幼儿园(小班分部)、芳草地国际学校(丽泽分校)、北京第一实验小学、六十六中学(南校区)、北京师范大学实验华夏女子中学等。医疗资源便利,周边有多家医院,其中包含三甲医院。休闲配套完善,周边有西局玉璞园、金中都公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43068元/m²
  • 户型面积 76.15m²(1居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 6.9元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼/商业办公类
  • 总 户 数 342户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 76.15㎡
周边信息