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万科翡翠西湖湖畔馨苑

北京丰台收益榜第7名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  万科翡翠西湖湖畔馨苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通覆盖良好，并配有基础商业设施与教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。楼龄相对较新，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离怪村公交站约361米，距离怪村公交场站约530米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有华联超市、世纪华联精品生鲜超市、物美品超市等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，附近有曦林紫泉幼儿园，能够满足学前教育需求。医疗配套方面，周边有济民康世平价大药房、厚德药房等药房，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面，周边餐饮选择多样，包括竹叶涮肉坊、肯德基、高烧火烧、怪村饭店、Valar维拉咖啡、燕西小厨等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其有基本的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息